Bardzo często mylimy pojęcia związane z najmem, a to bardzo źle świadczy o naszej wiedzy zwłaszcza z zakresu prawa. Prawnik, czy też adwokat nie powinien jednak popełniać tego błędu, ale, jeśli to robi, to jest to znak, że nie jest on za bardzo doświadczony i popełnia elementarny błąd. Najem okazjonalny często kojarzy się bardziej z konkretną ustawą a, tymczasem tak naprawdę może on występować na żywo. Tylko najbardziej doświadczenia radcy prawni potrafią wytłumaczyć to wszystko. Czym naprawdę jest najem okazjonalny. Struktura działania opiera się na tym, że sam lokal niezależnie od jego lokalizacji wynajmowany jest na jakiś czas, który jest określony przez właściciela lub w umowie czasem może być to umowa słowna. Co więcej nie najem okazjonalny nie może w trwać więcej niż 10 lat.
Wynajem lokalu
Osoba najmująca lokal musi zdawać sobie z tego sprawę, że przed upłynięciem terminu trzeba złożyć konkretne oświadczenie w postaci aktu notarialnego oraz samodzielnie poddać się egzekucji i zobowiązać do wyprowadzenia z stamtąd wszystkich naszych rzeczy. Adwokat może nam jedynie dopowiedzieć, że najemca może tam jeszcze wskazać lokal, do którego uda się po zakończeniu przebywania w poprzedniej nieruchomości, ale nie jest to aż takie wymagane. Wynajmujący z tego wszystkiego czerpie właściwe korzyści dlatego też aby nie popełnić błędu musi on formalnie zgłosić zawartą umowę do naczelnika urzędu skarbowego. Jeśli właściciel lokalu zaniecha tej procedury wówczas utraci on wszystkie korzyści z wykorzystania tej formy najmu. Sam wspomniany właściciel naprawdę na takiej umowie zyskuje, ponieważ nie musi on wdrażać żadnych dodatkowych środków prawnych, jeśli osoba najmująca lokal nie chciała, by za żadne skarby wydać lokalu. To sprawia, że nie musimy składać żadnych pozwów o eksmisję wszystkie czynności będą wykonane i bez tego.
Pomoc adwokata
Jak, więc widać wspominany najem okazjonalny wnosi naprawdę wiele dobrego zwłaszcza dla osoby wynajmującej, która mimo wszystko uzyska z tego tytułu korzyści, pod warunkiem że zrobi wszystko według odpowiedniego planu nie jest tu potrzebny adwokat, bowiem wszystko jest wpisane w ramach umowy, ale mimo wszystko porada jest przydatna dla osób, które zawierają taką umowę, żeby mieć pewność jakie mają oni swoje prawa w takim najmu okazjonalnym. Pamiętajmy, że większość rozwiązań pokazuje nam jak wygląda sprawa od tak zwanej kuchni. Mamy, więc świadomość, że wszystko, co musimy wiedzieć znajduje się na papierze nie ma tutaj żadnych przesłanek aby było, inaczej. Takie klarowne umowy są nam na rękę, pod warunkiem że się z nimi zgadzamy.